planetru
English
Українська
ВНЖ ПОРТУГАЛИИ ЗА ИНВЕСТИЦИИ (ЗОЛОТАЯ ВИЗА)
ТОП-программа в Европе
Минимальные инвестиции от €280 000

 

 

Срок оформления 6-8 месяцев
Срок возврата инвестиций 5 лет
Рассчитать стоимость
ВАША УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Программа №1 для тех, кто ищет:
icon
Самый быстрый способ получения гражданства ЕС (для себя и семьи)
icon
Паспорт без необходимости долгого проживания в стране (всего 7 дней в году)
icon
Возможность инвестирования в ликвидную недвижимость
icon
Льготный налоговый статус (NHR) на 10 лет
icon
100% возврат инвестиций с сохранением ВНЖ
icon
Одну из самых благоприятных стран для ведения бизнеса
icon
Идеальное место для цифровых кочевников
icon
Одна из самых дружелюбных к криптовалютам стран
icon
Спокойный ритм жизни

Инвестиции от €280 000

ВНЖ для всей семьи через 6-8 месяцев

Инвестиционная программа Португалии при покупке недвижимости позволяет оформить ВНЖ на членов семьи. А именно:

  1. Супруг/супруга.
  2. Дети в браке (независимо от возраста).
  3. Дети вне брака (независимо от возраста).
  4. Родители главного заявителя и/или супруга/супруги.

У каждого на руках будет отдельный документ, подтверждающий статус ВНЖ в Португалии.Возможность получить ПМЖ и гражданство через 5 лет.

Варианты инвестиций для получения ВНЖ
Хотите узнать больше о каждой опции?

Наши эксперты по «Золотой визе» Португалии всегда готовы вам помочь

Получить консультацию
Как мы будем оформлять ВНЖ?
Прозрачный и понятный процесс
Migronis — эксперт в оформлении «Золотой визы» Португалии
  1. Основатель компании Анатолий Летаев живет в Португалии и является одним из топ-экспертов сферы CBI.
  2. Главный офис компании находится в Лиссабоне.
  3. Самая большая сеть партнерств с местными агентствами и ведомствами.
  4. Наша команда может помочь вам выяснить любой вопрос на месте.
  5. В Португалии у Migronis есть свое комьюнити. Вы можете получить поддержку при переезде в страну.
Получить консультацию
author
Почему я выбрал Португалию?
АНАТОЛИЙ ЛЕТАЕВ
Основатель компании Migronis

Я остановился на Португалии после жизни в трех странах. Причем прожил в трех городах Португалии и уже получил полное представление о местных правилах жизни.

Да, «Золотая виза» Португалии — это самая быстрая возможность получить паспорт ЕС и комфортный налоговый статус с 0% на мировой доход. Это еще и прекрасная страна для жизни.

  • Это прекрасный выбор школ, мягкий теплый климат круглый год и удобный хаб для путешествий;
  • Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран мира и это чувствуется на улицах городов.
Получить консультацию по программе

Ваш запрос был отправлен

В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.

Ответы на частые вопросы

ВНЖ в Португалии за инвестиции в недвижимость

Более 50% состоятельных людей в мире имеют второй паспорт, и с каждым годом их количество только увеличивается. При этом, согласно исследованиям агентства Knight Frank, инвесторы предпочитают оформлять европейское гражданство. Их привлекает возможность пользоваться услугами надежных банков, масштабировать бизнес в ЕС и обучать своих детей в лучших учебных заведениях мира. Однако получить паспорт в Европе означает отдать за него 880 тысяч евро и более. Относительно цен других инвестиционных программ эта сумма кажется чрезмерной. Так какие же существуют варианты для тех, кто нацелен исключительно на ЕС, но желает оформить сделку по выгодной цене? Ответ один — ВНЖ Португалии за инвестиции, которое впоследствии легко превращается в полноценное гражданство Португалии.

Золотая виза Португалии - одна из самых распространенных в Европе программ получения гражданства за инвестиции. Она была принята в 2012 году, чтобы позволить гражданам стран, не входящих в ЕС, получить вид на жительство в обмен на 5-летние расходы в сфере недвижимости. За время действия программы Золотую визу Португалии получили более 9 000 клиентов внешних фондов. Большинство из них – из Китая, Бразилии, Турции, ЮАР и России. Программа "Золотая виза Португалии" упростила проживание и работу в этой южноевропейской стране, повысив уровень национальной экономики. С начала действия программы государство заработало около шести миллиардов евро за счет инвестиций в рамках соглашений с Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF).

Каковы преимущества и как получить вид на жительство, читайте далее...

ВНЖ Португалии: изменения в программе

1 января 2022 года вступят в силу изменения в программе получения ВНЖ Португалии за инвестиции. Будет увеличена сумма инвестиций для некоторых доступных опций, а также окончательно определятся зоны, где можно покупать недвижимость для получения "Золотой визы".

Инвесторов, которые подали заявки до 01.01.2022, изменения не коснутся, не затронут они и продление ВНЖ. Новых инвесторов, которые только собираются получить ВНЖ в Португалии ожидают следующие перемены:

  • Размер инвестиций в ценные бумаги или открытие банковских вкладов будет увеличен с €1 миллиона до €1,5 миллиона.
  • Размер инвестиций в доли португальских фондов будет увеличена с €350 000 до €500 000.
  • Сумма инвестиций в недвижимость останется прежней, но значительно ограничат доступные территории. Будут исключены прибрежные зоны, Лиссабон, Порто и их пригороды. Недвижимость можно будет покупать на внутренней материковой части Португалии, а также на Мадейре и Азорских островах.
  • Изменится вариант с инвестициями в компании с последующей организацией десяти рабочих мест — с €350 000 до €500 000.
  • Размер минимальных инвестиций в научную и исследовательскую деятельность увеличится с €350 000 до €500 000.

Эти изменения не коснутся коммерческой недвижимости: останется возможность приобретать коммерческие объекты в Лиссабоне, Порто и их пригородах. Отельные проекты в прибрежных районах также будут удовлетворять условиям программы ВНЖ Португалии. Возможность сокращения инвестиции на 20% при покупке недвижимости в малонаселенных районах тоже остается неизменной.

Получение ВНЖ Португалии: как оформить?

Прежде чем рассмотреть, как можно оформить ВНЖ Португалии за инвестиции (или "Золотую визу"), поговорим о достоинствах этого предложения.

  • Получить ВНЖ в Португалии может не только инвестор, но и члены его семьи. Так, в заявку разрешается включить жену/мужа, незамужних/неженатых детей и родителей.
  • Имея инвестиционный вид на жительство Португалии, инвестор и его семья могут беспрепятственно въезжать в Шенгенскую зону и путешествовать по ней.
  • Также разрешается открывать счета в европейских банках и пользоваться их услугами. Таким образом, инвестору не придется переживать за свои финансы.
  • "Золотая виза" Португалии позволяет вести в стране и на территории Европы бизнес. Инвестор может создать его с нуля или же открыть представительства своего, уже существующего, бизнеса.
  • Налоговый режим Португалии привлекает инвесторов. Для нерезидентов и новых резидентов существуют специальные налоговые льготы.
  • Кроме того, ВНЖ Португалии для финансово независимых людей дает возможность получить в дальнейшем гражданство. Для этого достаточно владеть "Золотой визой" 5 лет. Затем инвестор и его семья может подать документы на ПМЖ или сразу паспорт Португалии.
  • При этом, чтобы сохранить статус ВНЖ, достаточно каждый год приезжать в Португалию на 7 дней. Всё остальное время инвестор и его семья могут находиться в любом удобном им уголке мира.
  • Также в преимущества программы входит безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.

Теперь непосредственно перейдем к вопросу о том, как получить ВНЖ в Португалии. Во-первых, нужно соответствовать нескольким требованиям, но не стоит беспокоиться – условия получения ВНЖ в Португалии очень простые, нужно:

  • быть старше 18 лет;
  • пройти проверку на благонадежность (due diligence);
  • не иметь судимостей и не находиться под следствием по тяжким уголовным преступлениям;
  • отсутствовать в санкционных списках стран ЕС, США, Великобритании и Канады.

Всего четыре несложных требования – и вы можете получить ВНЖ в Португалии.

Правительство страны предоставляет на выбор массу вариантов приобретения ВНЖ Португалии. Остается лишь отдать предпочтение самому выгодному. Перечислим все опции:

  • вклад в объекты национального, культурного и природного наследия — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в €250 000 и более, эти средства пойдут на восстановление и сохранение культурно-исторического наследия Португалии;
  • вклад в научно-технические исследования — нужно сделать невозвратный взнос стоимостью в €350 000 и более;
  • приобретение старой недвижимости — для этого нужно купить постройку возрастом от 30 лет стоимостью от €350 000 и более, нуждающуюся в реставрационных работах;
  • приобретение недвижимости — для этого нужно купить постройку любого типа и возраста стоимостью в €500 000;
  • клад в свой бизнес — чтобы получить ВНЖ в Португалии в этом случае нужно создать 10 рабочих мест на своем предприятии и вложить в него более €500 000;
  • вклад в экономику Португалии — нужно приобрести ценные бумаги или акции или открыть счет на сумму в €1 миллион.

Исходя из перечисленных опций, можно сделать вывод, какой доход нужен для получения ВНЖ Португалии.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости

Отдельно стоит рассмотреть "Золотую визу" Португалии через приобретение недвижимости. Дело в том, что вид на жительство в Португалии при покупке недвижимости является самой выгодной опцией из всех предлагаемых правительством. Расскажем о достоинствах ВНЖ Португалии при покупке недвижимости:

  • Прежде всего инвестор, который собирается купить недвижимость, но не желает жить в ней, может сдавать объект желающим в аренду. Каждый год страну посещает большое количество туристов, которые, естественно, нуждаются в ночлеге. А поскольку Португалия является излюбленным местом путешественников, то недвижимость превратится в отличный источник пассивного дохода.
  • Кроме того, в Португалии наблюдается постоянный рост цен на недвижимость. А значит, когда инвестор захочет продать свою постройку, то сможет дополнительно заработать на марже. Покупка недвижимости и ее перепродажа – очень популярный вид бизнеса в Португалии. Только не забывайте: для продления ВНЖ первые 5 лет у вас всегда должна быть недвижимость на сумму от €500 000.
  • Португалия считается одной из самых безопасных стран в мире. Если инвестор желает создать для себя и своей семьи прекрасное будущее, то эта страна подойдет как нельзя лучше. К тому же ВНЖ Португалии для пенсионеров — хороший вариант, например, для ваших родителей.

Как получить вид на жительство в Португалии

Получение ВНЖ в Португалии проходит всего в несколько шагов. Процедура одинакова для всех – и для украинцев, и для россиян, и для граждан других стран. Рассмотрим ее на примере получения ВНЖ через инвестиции в недвижимость.

  1. Заключение договора. Вы заключаете договор с Migronis и с этого момента получением вида на жительство займутся наши эксперты.
  2. Выбор объекта для инвестиций. Недвижимость в Португалии представлена не только жилыми объектами, но и коммерческими структурами. Выбрав своим путем покупку недвижимости вы можете рассматривать для приобретения рестораны, кафе, номера в отелях, магазины, офисы, доходные дома и множество других вариантов.
  3. Визит в Португалию для оформления договора купли-продажи недвижимости. Вам нужен налоговый номер, счет в местном банке и ряд других документов, чтобы купить недвижимость и получить ВНЖ в Португалии. Всем этим займутся наши эксперты.
  4. Подготовка документов и подача кейса. Личное присутствие заявителя на этом этапе уже не требуется. Мы получим нужные справки, заполним все анкеты для успешного рассмотрения и прохождения проверки due diligence, и передадим их в миграционное агентство Португалии.
  5. Рассмотрение кейса. Миграционное агентство Португалии проводит проверку от 4 до 7 месяцев, после чего принимает решение о выдаче "Золотой визы".
  6. Получение вида на жительство в Португалии. У вас есть недвижимость в Португалии, осталось только посетить страну, сдать биометрические данные, оплатить государственные сборы и получить ВНЖ.

Всего шесть шагов и "Золотая виза" у вас в руках. Теперь а если хотите – то после получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость вы можете претендовать и на второе гражданство.

Необходимые документы для получения статуса резидента Португалии

Вместе с заявлением на получение Золотой инвестиционной визы в Португалию вы должны подать следующие документы:

  • паспорт или действительный документ, удостоверяющий личность
  • подтверждение легального въезда в Португалию (в частности, шенгенская краткосрочная виза)
  • подтверждение медицинской страховки (выданной в течение последних трех месяцев)
  • справка из полиции страны происхождения/проживания (выданная в течение последних трех месяцев)
  • документ, подтверждающий соблюдение оценочных и социальных обязательствквитанция об оплате португальской "Золотой визы".

В дополнение к этому списку документов кандидаты должны продемонстрировать, что они обязуются хранить инвестиционный фонд в течение как минимум пяти лет. Кроме того, кандидаты должны предоставить доказательства своих инвестиций, такие как:

  • выписка из банка о размещении финансовых средств
  • трудовые соглашения о создании рабочих мест
  • акты купли-продажи для инвестирования в недвижимость.

Заявителей, продлевающих "Золотую визу" в Португальской Республике, попросят доказать, что они выполнили все необходимые условия пребывания в стране в течение срока действия визы. Для подтверждения этого каждый вид инвестиций имеет свой собственный набор критериев.

Получение гражданства Португалии по инвестициям с помощью "Золотой визы" Португалии займет несколько месяцев. SEF может связаться с респондентом (или его законным представителем), чтобы назначить встречу после рассмотрения заявления.

Сборы и стоимость "Золотой визы"

Стоимость получения карты резидента в Португалии составляет 5 173 евро на каждого члена семьи. Стоимость продления вида на жительство в Португалии составляет 50 % от этой суммы, или 2 586 евро.

Пошлина за подачу и продление вида на жительство составляет 517 евро для основного заявителя и 80 евро для члена семьи.

Расходы на получение налогового номера (NIF) и услуги налогового представителя составляют 200 евро. Медицинская страховка также стоит около 200 евро на человека.

Выводы

Хотя Португалия предлагает лишь "Золотую визу", однако преимущества программы бесспорны. А возможность получить паспорт, пмж в Португалии и гражданство через 5-6 лет делает предложение еще более привлекательным.

Подробнееarrow
Подпишитесь на Migronis в соцсетях, чтобы не пропустить самое интересное